Cómo comprar su primera vivienda

Consejos para comprar su primera casa Salga de las deudas y cree un fondo de emergencia antes de comprar Busque opciones de préstamos Tenga cuidado al considerar la financiación creativa para el pago inicial Sea honesto consigo mismo sobre lo que puede pagar Encuentre un buen agente inmobiliario

La compra de la primera vivienda se considera uno de los mayores hitos, tanto en la vida como en las finanzas. Es un gran compromiso, y es muy probable que sea la mayor compra que hayas hecho hasta la fecha.

Mientras se prepara, estos son los pasos que debe seguir para comprar su primera vivienda.

Puntos clave

  • Asegúrese de que sus finanzas están en orden antes de dar el primer paso hacia la compra de su primera vivienda. Pague sus deudas y establezca ahorros de emergencia.
  • Haga sus deberes para conocer todos los tipos de préstamos disponibles, y luego compare sus condiciones para determinar cuál es el mejor para usted.
  • Obtenga la preaprobación de un préstamo hipotecario para tener una buena idea de cuánto puede gastar para comprar una casa.
  • Encuentre un buen agente inmobiliario que pueda guiarle en el proceso de compra de una vivienda y en los detalles del cierre de la operación.

Determine si está preparado para comprar una casa

En primer lugar, debe determinar si está preparado para comprar una casa. Ser propietario de una casa es mucho más caro que alquilarla, ya que tiene que hacerse cargo de gastos adicionales como las reparaciones de la casa, los costes de los servicios públicos, la recogida de la basura, el agua y la electricidad.

También hay que pagar los impuestos y los seguros relacionados con la vivienda. Estos costes se acumulan rápidamente, y si no estás preparado financieramente, podrías acabar en una mala posición.

Considere la posibilidad de librarse de las deudas (o al menos de reducirlas) y de ahorrar un fondo de emergencia antes de comprar su primera vivienda. Busque formas de reducir la deuda de las tarjetas de crédito de alto interés antes de comprar una casa. Aunque puede estar presionado por sus amigos o familiares para comprar una casa, puede tener sentido, desde el punto de vista financiero, esperar hasta que esté realmente preparado.

Si no estás seguro de poder permitirte una casa, intenta ceñirte a un presupuesto con lo que esperas que sea el pago de tu casa, y pon el dinero extra en ahorros. De este modo, podrá aumentar su confianza y sus ahorros para poder seguir adelante con la compra de la vivienda.

Empiece a buscar un préstamo

La mayoría de la gente necesita un préstamo para comprar una casa. En muchos casos, tiene sentido obtener una preaprobación para una hipoteca antes de empezar a buscar una casa.1 Su preaprobación puede proporcionarle una idea de cuánto puede pagar.

Si desea más opciones, considere la posibilidad de recurrir a un agente hipotecario. Con un agente hipotecario, tendrá acceso a diferentes compañías y programas de préstamos. Esto puede ayudarle a encontrar los mejores tipos de interés. Sin embargo, su pequeño banco local o su cooperativa de crédito también pueden tener opciones que le permitirán ahorrar dinero.

Encuentre las mejores opciones de pago y tipos de préstamo

Cuando se trata de su hipoteca, puede sorprenderse de los diferentes tipos de préstamos y opciones de pago disponibles. Mirar términos como ARM y PMI puede resultar abrumador. Sin embargo, un poco de investigación puede ayudarle a avanzar.

Algunos compradores eligen un préstamo a 15 ó 20 años, porque el plazo es más corto y pueden obtener un tipo de interés bajo. Por otro lado, una de las razones por las que los préstamos a 30 años son tan populares es que un plazo más largo suele significar un pago mensual más bajo. Es posible que el tipo de interés sea un poco más alto, pero los pagos suelen ser más manejables.2

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